在人们的传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，比如底层住宅价格相对便宜，可以节省不少开支。今天，小编就来带大家了解一下底层住宅究竟有哪些优缺点吧！
当没有地下车库时，一楼不需要缴纳电梯费，不用因电梯停运的影响而带来出行不便。
现在部分房产商努力在底层上做文章，如赠送院子、花园，相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了。
一楼的价格也比较便宜，高层越往上越贵，并且比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大。
一、 潮湿问题
一楼相对潮湿，回潮现象较为严重，而且一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。
二、 采光问题
一楼的采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。其实，影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是关心的也是在意的环节。对于选择底层的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。
四、噪音问题
一楼是楼上居民的必经之路，人多，就会发出声响。为避免日常的干扰，选择底层住宅时应核心考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。
